Toimintaohje märkätilojen korjauksissa

Kun pohdit remontin aloittamista, ota hyvissä ajoin yhteys isännöitsijätoimistoon. Sieltä saat tarvittaessa lisäohjeita. Lähetä muutos- ja korjaustyöilmoitus korjaussuunnitelmineen ennen remontin aloittamista. Suositus on n. 1-2 kk ennen remontin suunniteltua aloittamista.

Ilmoituslomake löytyy osoitteesta: http://www.martinlaaksonhuolto.fi/2010/07/22/ilmoitus-remontista-2
Ilmoituksen voi tehdä myös kirjallisesti lomakkeella, jonka saa Martinlaakson Huolto Oy:n toimistosta.

Asian käsittelyn jälkeen osakkaalle lähetetään lupailmoitus remontin aloittamiselle. Remonttia ei saa aloittaa ennen luvan saantia.

Korjauksissa saa käyttää vain VTT:n sertifioimia tuotteita sekä suositellaan käytettäväksi VTT:n sertifioimia asentajia.

Jos kohteessa epäillään olevan kosteusvauriota tms., niin asiasta tulee tehdä ilmoitus isännöitsijälle.

TYÖTAPA:
• ensin tehdään seinien vedeneristys
• tarkistetaan seinäpintojen vedeneristys (valvoja paikalle)
• seinäpinnat laatoitetaan vasta tarkastuksen jälkeen
• lattiapinnat vedeneristetään
• tarkistetaan lattiapintojen vedeneristys (valvoja paikalle)
• lattiapintojen laatoitus tarkastuksen jälkeen

Vedeneristyksissä kuivakalvon paksuuden tulee olla seinissä vähintään 0,5 mm ja lattioissa 0,6 mm. Jos materiaalivalmistajan sertifikaatti edellyttää suurempia kerrospaksuuksia, noudatetaan niitä.

Valurautakaivot vaihdetaan mahdollisuuksien mukaan muovisiin. Jos kaivot todetaan täysin ehjiksi, eivätkä ne ole pahasti ruostuneet, voidaan ne jättää vaihtamatta. Jos epäillään, että kaivoa vaihdettaessa alakerran katto saattaa vaurioitua, niin voidaan vain kuparinen korokerengas vaihtaa muoviseen ARDEX OY:n sertifioimalla järjestelmällä, ks. www.ardex.fi

Mahdolliset seinäkaivot vaihdetaan aina lattiakaivoihin. Vesijohdot tulisi pääsääntöisesti tehdä pintavetoina ja asentaa asuntokohtaiset sulut.

Asentaja täyttää märkätila-asentajan työkohdepäiväkirjan, jonka saa isännöitsijätoimistosta tai voit tulostaa sen tästä. Sertifioitu asentaja käyttää omaa lomaketta. Täytetty päiväkirja luovutetaan tarkastajalle (valvojalle) tai toimitetaan suoraan isännöitsijätoimistoon.

Osakas ottaa itse yhteyttä valvojaan, kun tarkastus tulee ajankohtaiseksi. Tee varaus kaksi-kolme työpäivää ennen tarkistusajankohtaa.

EHDOTUKSIA VALVOJAKSI:
SRT OY Suomen Rakennuttajatoimisto Oy
Upokaskuja 9 H
01450 Vantaa
Y-TUNNUS: 0861573-9
Ari Tuppurainen, puh. 041 527 1963
sposti: ari.tuppurainen@srtoy.fi

Talotekniikka Kuusjoki Oy
Rasitie 5
03100 Nummela
Y-Tunnus: 2337348-3
Markku Kuusjoki, puh. 050 – 301 4444
sposti: markku.kuusjoki@talotek.fi
Tekninen johtaja, rkm.
Märkätilavalvoja, PETA

Valvoja laskuttaa tarkastuskäynnit suoraan yhtiöltä ja yhtiö perii valvojan tarkastuskustannukset osakkaalta. Pyydä ennakkoon arvio kustannuksista isännöitsijältä.

Osakkaan tekemiin remonttehin muutos 1.1.2016 alkaen Asbestilain myötä. Katso Kotitalolehden artikkeli tästä.

Asbestitutkimuksia ja kartoitusta:
MJY Yhtiöt Oy
Kivipyykintie 7 B
01260 VANTAA
puh. 050 3011 129
sposti tilaus@mjy.fi
pivystys 24/7 050 3011 544